Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mörlenbach

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1951/1952 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2017. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation erneuert, neue Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung eingebaut und das Dach komplett neu gedeckt, inklusive Dämmung und Einbau großzügiger Gauben.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche präsentiert sich heute auf gehobenem Niveau: eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit Miele-Geräten, ein modernes Bad mit Dusche sowie maßgefertigte Einbauschränke im Spitzboden schaffen hohen Wohnkomfort.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 53 m² bietet eine solide Grundlage und wartet auf kreative Ideen zur Renovierung. Sie umfasst ein Bad mit Wanne und Handwaschbecken sowie ein separates WC. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Kamin/Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt.

Ausstattung & Modernisierungen

Heizung: Pelletheizung des Herstellers Felling (2009) mit zentraler Warmwasserversorgung und Flachheizkörpern

Elektrik: Dachgeschoss 2017 komplett erneuert

Fenster: Dachgeschoss 2017 neue Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung

Garagengebäude: separates Gebäude mit modernem Sektionaltor, Lagerräumen und zusätzlichem Dachraum

Außenbereich: weitläufiger, gepflasterter Hof, sonnige Terrasse und gepflegte Rasenfläche

Wohnkomfort

Erdgeschoss: ca. 53 m², einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig

Dachgeschoss: ca. 59 m², gehoben und sofort bezugsfertig

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ist eine bauliche Erweiterung denkbar – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mörlenbach-Bonsweiher.