Reiheneckhaus zum kaufen in Erding

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Reihenhaus in gefragter Lage von Erding-Langengeisling.
Das Haus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den Standard KfW-Effizienzhaus 55.
Es überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.

Wohn- und Nutzfläche
Die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt ca. 70 m².
Zusätzlich stehen Ihnen jedoch ein voll nutzbarer Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, die in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind.

Damit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 m², die Ihnen deutlich mehr Raum bietet, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Das Objekt ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Infrastruktur legen.


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Ausstattung
• 4 Zimmer auf drei Etagen + Keller
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Böden und Sanitärausstattung
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Keller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• 1 Stellplätze direkt am Haus
• Terrasse mit Gartenanteil

Die angegebene Wohnfläche von ca. 70 m² versteht sich nach WoFlV. Zusätzlich stehen Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein voll nutzbarer Keller zur Verfügung, die in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind.

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Energie & Technik
• KfW-Effizienzhaus 55
• Wärmepumpe
• Niedrige Nebenkosten durch moderne Gebäudetechnik

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Lage

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Erding-Langengeisling.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie die S-Bahn nach München sind in wenigen Minuten erreichbar.