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Dachgeschosswohnung in Germersheim

Gepflegtes Dachgeschoss – 149 m² - zwei Balkone

76726 Germersheim
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
4
Fläche
149.44 m²
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Objekt-ID: 38457928

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 149.44 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Kaufabwicklung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.997,86 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf kommt dieses großzügige Dachgeschoss mit 149 m² und zwei Balkonen.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1988) mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang.
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Westloggia mit Blick in den Sonnenuntergang. Diese Fläche ist klimatisiert und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen. Die Kücheneinrichtung kann ohne Kosten übernommen werden, ebenso wie weitere Einrichtungsgegenstände wie angepasste Regale etc.
Von den drei weiteren Zimmern haben die beiden hinteren Räume einen gemeinsamen Zugang zum kleineren Ostbalkon mit Morgensonne – ideal für Schlafräume.
Bis auf das große Schlafzimmer verfügen alle Wohnräume über Parkettboden. Das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Wanne und großer Dusche wurde vor wenigen Jahren hochwertig renoviert. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die moderne Gastherme dieser Wohnung wurde vor rund 5 Jahren erneuert.
Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.
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Lage

76726 Germersheim
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Germersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.395,68 €/m² in Germersheim.

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