Maisonette-Wohnung in Neusäß

Herzlich willkommen in Neusäß (Stadtteil Steppach)

Im 3. Obergeschoss eines charmanten Wohngebäudes mit nur 12 Parteien liegt Dein neues Zuhause – ruhig eingebettet in eine grüne Wohnanlage aus dem Baujahr 1979. Der Hauseingang ist angenehm zurückgesetzt von der Straße, sodass Du entspannt und nahezu barrierefrei ankommst.

Der Aufzug hält direkt vor Deiner Wohnungstür, und da sich auf dieser Etage nur zwei weitere Wohnungen befinden, genießt Du hier ein echtes Plus an Privatsphäre.

Es empfängt Dich ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus – Dein Start in ca. 102 m² Wohnglück auf zwei Ebenen. Die Maisonette-Wohnung wurde 2022 umfassend saniert – Wasserleitungen, die Elektrik im Kochbereich, Böden, Badezimmer, Gäste-WC und die neuwertige Einbauküche erstrahlen seitdem im frischen Glanz.

Helle Räume, ein großer Koch-, Wohn- und Essbereich, ein bereits abgeschlossenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders flexibel: Das offene Galeriezimmer im oberen Stockwerk lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick sofort zu einem vollständig abgeschlossenen zweiten Schlafzimmer umgestalten – ganz nach Deinen Bedürfnissen. Beide Etagen punkten zusätzlich mit praktischen Stauräumen – perfekt, um Kleidung, Koffer oder Alltagsdinge clever verschwinden zu lassen.

Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Allroundtalent: Die Badewanne lädt zum Wohlfühlprogramm ein, die begehbare Dusche macht das Wachwerden zum Erlebnis, und der Doppelwaschtisch beendet den morgendlichen Stau vor dem Spiegel. Für alle Fälle gibt’s sogar noch ein zweites WC – falls es mal schnell gehen muss.

Der großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise bildet das Herzstück der Wohnung – es treffen moderne Einbauküche und gemütliche Wohlfühlatmosphäre aufeinander. Übrigens: die Einbauküche mit allem Drum und Dran ist im Kauf enthalten. Du kannst also sofort loslegen – vom schnellen Snack bis zum Sternegericht.

Der charmante Kachelofen setzt hier einen warmen, traditionellen Akzent im modernen Umfeld. Die Wärme des Kamins durchzieht zudem die obere Etage über ein Warmluftgitter und sorgt für ein wohliges Raumklima. Der Kachelofeneinsatz wurde erst im Dezember 2024 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher eher groß als klein ausfällt. Dasselbe ließe sich über Deinen Stellplatz in der Tiefgarage vermerken.


❖ Grundriss ❖

Eine Übersicht zu den Grundrissen der Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot.

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