Etagenwohnung in Bergheim

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ihr solides Preis-Leistungs-Verhältnis.
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***Bitte beachten Sie***
Die ersten Bilder sind bearbeitet, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.
Im weiteren Verlauf finden Sie die Originalaufnahmen, da die Wohnung noch bis zum 30.09.2025 vermietet ist.

Besichtigungen sind ab dem 01.10.2025 möglich.
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Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während zwei weitere Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 540,00 €, inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer - ein attraktiver Einstieg ohne zusätzliche Maklercourtage.