Villa zum kaufen in Süderlügum

Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen, grünen Oase im Gewerbegebiet von Süderlügum. Umgeben von Bäumen und Sträuchern bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe. Die großzügige Grundstücksfläche von 3.300 m² ist mit liebevoll angelegten Beeten, einem Friesenwall und weitläufigen Rasenflächen gestaltet. Ein eigenes Bewässerungssystem sorgt für die perfekte Pflege des Gartens und ermöglicht Ihnen, Ihre eigene grüne Oase zu genießen.

Grundstück und Außenbereich
Das Anwesen umfasst eine Doppelgarage mit einer Fläche von 25 m², die direkt an das Haus angebaut ist und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Neben der Doppelgarage befindet sich ein Anbau, der als Wasch- und Abstellraum dient.

Gebäudedaten
Die im Jahr 2012 erbaute Stadtvilla bietet eine Gesamtwohnfläche von 259 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 145 m² und im Obergeschoss 114 m² zur Verfügung. Die Villa beeindruckt durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schaffen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 145 m² und bietet ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept auf 72 m². Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, und im Esszimmer befindet sich ein luxuriöser 5 kW Kaminofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Diele, ein Hauswirtschaftsraum, eine große Garderobe und eine praktische Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ermöglicht eine private und komfortable Raumgestaltung. Ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Insgesamt gibt es vier Eingangstüren, die für Flexibilität und Komfort beim Zugang sorgen.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet auf 114 m² ein weiteres Badezimmer mit Sauna-Vorbereitung, ideal für Wellness und Entspannung. Die großzügige Galerie eignet sich perfekt als großes Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Hier befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch im Obergeschoss sorgen bodentiefe Fenster für helle und freundliche Räume.

Besondere Ausstattungsmerkmale
Diese Luxusvilla ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe, und eine Luftaustauschpumpe garantiert ein perfektes Raumklima und stets frische Luft.

Außenanlagen
Der große Garten ist liebevoll gestaltet mit Beeten, einem Friesenwall und weitläufigen Rasenflächen. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass der Garten immer optimal gepflegt ist.

Flexible Kaufoptionen:

Neben der Stadtvilla besteht die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeeinheit separat zu erwerben. Damit haben Interessenten die Wahl:

Gesamtes Anwesen (Stadtvilla + Gewerbeeinheit)

Nur die Stadtvilla mit großem Grundstück

Nur die Gewerbeeinheit ohne Villa

Diese Flexibilität eröffnet Käufern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnträume als auch für Investitionen im gewerblichen Bereich.

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Fazit
Diese luxuriöse Stadtvilla in Süderlügum bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und großzügigen Raumaufteilungen macht dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit. Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre dieses exklusiven Anwesens in einer ruhigen und grünen Umgebung.