Einfamilienhaus zum kaufen in Obertshausen

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Obwohl die Immobilie bereits in die Jahre gekommen ist, hat sie ihren ursprünglichen Charme nicht verloren und wartet nur darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus bietet enormes Potenzial, sowohl in Bezug auf die großzügige Wohnfläche als auch auf die Lage und Erweiterungsmöglichkeiten.

Kernsanierung erforderlich – Werden Sie kreativ!
Das Objekt ist ideal für Käufer, die eine umfassende Kernsanierung nicht scheuen. Die großzügigen Räumlichkeiten und die gut durchdachte Aufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder alternativ eine Neubebauung vorzunehmen, was das Potenzial des Grundstücks noch weiter steigert.

Das Einfamilienhaus kann sowohl als Einfamilien als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die untere Etage verfügt über eine Küche mit angrenzendem Badezimmer sowie zwei große Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist über eine zauberhafte Echtholztreppe erreichbar, das mit einer weiteren Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem kleinen Zimmer samt Badezimmer überzeugt. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Charme des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Dach ist derzeit noch nicht gedämmt, was bei einer Sanierung ebenfalls berücksichtigt werden sollte.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der erste Kellerraum die Heizungsanlage beherbergt, die derzeit ausgeschaltet ist. Ein weiterer Raum im Keller ist für den Öltank vorgesehen, dieser müsste jedoch ausgebaut werden. Zusätzlich stehen zwei Lagerkeller zur Verfügung. Über eine Türe im Heizkeller gelangen Sie in den schönen Außenbereich, der ebenfalls großes Potenzial bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Werkstatt, die durch einen Holz- oder Heuboden ergänzt wird, sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage der Immobilie rundet das Angebot ab. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend gelegen, profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität. Das Grundstück bietet sowohl für Familien als auch für handwerklich oder kreativ interessierte Käufer zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wünsche zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, ein Einfamilienhaus mit Potenzial zu erwerben, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer umfassenden Sanierung und einigen individuellen Anpassungen können Sie sich hier Ihr Traumhaus erschaffen. Die Größe der Räumlichkeiten, der Außenbereich und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Sanierungsbegeisterte.

Objektdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 755 m²
Kellerfläche: ca. 48 m²
Erdgeschossfläche: ca. 65 m²
Obergeschossfläche: ca. 61 m²