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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neustadt an der Donau

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

93333 Neustadt an der Donau
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
144 m²
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Objekt-ID: 38459049

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 144.00 m²
Grundstücksfläche: 361,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.770,83 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst ca. 361 m². Außerdem wird ein Miteigentumsanteil an einer gemeinsamen Zufahrt mit verkauft. Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer (incl. Einbauküche), ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie Dusche/WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus betreten Sie die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon), sowie ein Bad/WC mit Badewanne und Dusche.
Es führt eine massive Treppe in den Speicher, der noch zusätzlich ausbaufähig wäre.
Das gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1999) ausgestattet.
Das Objekt wurde bereits energetisch modernisiert (u.a. mit einem Vollwärmeschutz der Fassade). Außerdem wird eine PV-Anlage (Nennleistung: 8,58 kW/p - Installation: 2012) mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist vermietet und somit auch für Kapitalanleger geeignet.
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Lage

93333 Neustadt an der Donau
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Neustadt an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.226,35 €/m² in Neustadt an der Donau.

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