Doppelhaushälfte zum kaufen in Neustadt an der Donau
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
93333
Neustadt an der Donau
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 144 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38459049
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 144.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 361,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.770,83 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst ca. 361 m². Außerdem wird ein Miteigentumsanteil an einer gemeinsamen Zufahrt mit verkauft. Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer (incl. Einbauküche), ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie Dusche/WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus betreten Sie die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon), sowie ein Bad/WC mit Badewanne und Dusche.
Es führt eine massive Treppe in den Speicher, der noch zusätzlich ausbaufähig wäre.
Das gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1999) ausgestattet.
Das Objekt wurde bereits energetisch modernisiert (u.a. mit einem Vollwärmeschutz der Fassade). Außerdem wird eine PV-Anlage (Nennleistung: 8,58 kW/p - Installation: 2012) mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist vermietet und somit auch für Kapitalanleger geeignet.
Es führt eine massive Treppe in den Speicher, der noch zusätzlich ausbaufähig wäre.
Das gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1999) ausgestattet.
Das Objekt wurde bereits energetisch modernisiert (u.a. mit einem Vollwärmeschutz der Fassade). Außerdem wird eine PV-Anlage (Nennleistung: 8,58 kW/p - Installation: 2012) mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
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Lage
93333 Neustadt an der Donau
Neustadt an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.226,35 €/m² in Neustadt an der Donau.
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