Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffroda

Willkommen in diesem charmanten, historischen Fachwerkhaus, das bereits liebevoll teilsaniert wurde und Ihnen viel Raum für kreative Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und zusätzlichen 74 m² sanierungsbedürftiger Nutzfläche eröffnet sich hier die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das drei vielseitig nutzbare Räume beherbergt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2019 stilvoll saniert wurde. Die übrigen Räume befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Der ausbaufähige Dachboden schafft zusätzliches Potenzial für kreative Erweiterungen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2023 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019, und auch die Elektrik wurde teilweise überarbeitet. Eine besonders wertvolle Investition erfolgte 2024 mit einer horizontalen Mauerwerksabdichtung der Innen- und Außenwände durch die Firma ATG – inklusive einer zehnjährigen Garantie.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch zwei praktische Außenstellplätze ergänzt. Ein hochwertiger Lärchenzaun, errichtet im Jahr 2021, rundet das Gesamtbild ab. Das Haus ist an eine zentrale Abwasserdruckleitung angeschlossen und bietet dank seines denkmalgeschützten Status attraktive Fördermöglichkeiten: Für energetische Sanierungsmaßnahmen können bis zu 20 % Zuschüsse beantragt werden.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause voller Charakter, Geschichte und Zukunftspotenzial.