Etagenwohnung in Schwerin-Friedrichsthal

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² überzeugt durch eine klare Grundrissaufteilung, einen sonnigen Balkon und einen eigenen Stellplatz. Die Einheit befindet sich in einer gefragten Lage Schwerins mit starker Nachfrage - ideal für nachhaltige Vermietbarkeit und planbare Einnahmen.

• ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Balkon
• Eigener Stellplatz inklusive
• Aktuelle Kaltmiete: ca. 9,00 €/m² (ca. 486 € mtl.) zzgl. 30 € für den Stellplatz
• Top Rendite auf Basis der bestehenden Vermietung
• Professionelle Verwaltung und Mieterwechsel-Service für nahtlose Anschlussvermietungen
• Steuerliche Vorteile: ca. 4 % Abschreibung (AfA) für eine bessere Nettorendite

Warum diese Wohnung als Kapitalanlage überzeugt:
• Starker Standort: Erstklassige Vermietbarkeit durch gefragte Lage
• Planbare Cashflows: Vermietet, geordnete Mietverhältnisse
• Minimaler Aufwand: Rundum-sorglos-Service inkl. Verwaltung, Abrechnung und Neuvermietung aus einer Hand
• Bankenfreundliches Konzept: Aussagekräftige Unterlagen und transparente Kalkulation

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