Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birstein

In ruhiger Hanglage von Birstein präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf drei Etagen als attraktives Renditeobjekt. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1971, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, solide Bausubstanz und einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer Studiowohnung mit Badezimmer und Küche. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit viel Platz für Familien. Im Untergeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die kleine Einliegerwohnung (KG) verteilt sich auf ein Zimmer ( ehem. mit Küche und Badezimmer), ist jedoch zur Zeit als weiterer Wohnraum mit der Untergeschosswohnung zusammen vermietet.
Das Haus ist vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige, stabile Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich nahezu rund um das Haus zieht und von allen Mietparteien genutzt werden kann. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

In naher Zukunft ist mit einzelnen Renovierungs- bis Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, wie sie bei einem Gebäude dieses Baujahres üblich sind. Diese bieten jedoch gleichzeitig die Chance, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und langfristig die Attraktivität sowie Mietrendite zu sichern.

Die ruhige Lage in Birstein, kombiniert mit dem Weitblick ins Grüne, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.

Ein solides Investment mit Potenzial – dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit ca. 267 m² Wohnfläche ist eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Entwicklungschancen setzen.