Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kornwestheim

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Kornwestheim ist eine hochinteressante Gelegenheit für Kapitalanleger, die sowohl attraktive Mieterträge als auch steuerliche Vorteile miteinander verbinden möchten.

Das Objekt besteht aus zwei vermieteten Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sowie einer bereits ausgebauten, aktuell leerstehenden Dachgeschosswohnung. Mit überschaubaren Modernisierungen kann diese kurzfristig neu vermietet werden, wodurch sich die Mieteinnahmen zusätzlich steigern lassen. Darüber hinaus bietet der große Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.

Ein großzügiger Garten erhöht die Attraktivität des Hauses und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Beheizt wird das Gebäude über Gasöfen.

Besonderheit für Investoren: Neben einer attraktiven Mietrendite profitieren Käufer von einer erhöhten Abschreibung (AfA), die deutlich über den üblichen 2 % liegt. Diese wird durch ein spezielles, anerkanntes Gutachten bescheinigt und bietet den zukünftigen Eigentümern eine rechtssichere Grundlage für die steuerliche Optimierung ihres Investments.

Das Mehrfamilienhaus wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft und eignet sich hervorragend als langfristige, renditestarke Kapitalanlage mit zusätzlichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.