Etagenwohnung in Bocholt

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das eine hübsche Apartmentwohnung in begehrter Lage bietet.

Die ca. 39 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist seit 2023 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 5.520 Euro.

Eine kleine Diele, von dem auch das Tageslichtbad erreichbar ist, bietet den Zugang zur Wohnung. Über einen Flur, in dem platzoptimierend auch eine Küchenzeile untergebracht ist, erreichen Sie ein ca. 5 m² großes Zimmer mit Fenster, das aktuell als Schlafraum genutzt wird und das Wohnzimmer, das einen direkten Zugang auf die Loggia bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die vorhandene, örtliche Raumaufteilung wurde im Zuge des Baues verändert, um die Nutzung zu optimieren und weicht von der ursprünglich und genehmigten Planung und der Teilungserklärung ab.

Für Waschmaschine und Trockner steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, auch Fahrräder können bequem in einem ebenerdig vorhandenen Kellerersatzraum abgestellt werden. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Mietrendite – perfekt für Kapitalanleger oder Investoren.