Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mallersdorf-Pfaffenberg

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, das ursprünglich in den 1950er-Jahren erbaut und im Jahr 2011 vom jetzigen Eigentümer umfassend kernsaniert wurde, vereint charmante Bestandsarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche reichlich Platz für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.

Auf einem 543 m² großen Grundstück erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC mit Wäscheraum, zwei Küchen sowie ein lichtdurchfluteter Hobbyraum mit Gästezimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Raumangebot durch einen 1955 angebauten Laden, der aktuell als Verkaufsfläche genutzt wird und vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eröffnet.

Im Erdgeschoss begeistert eine großzügige Wohnküche mit offenem Übergang ins gemütliche Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Das Dachgeschoss bietet einen großen, einladenden Hobbyraum mit angeschlossenem Gästezimmer und viel Abstellfläche, während das Untergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer samt direktem Gartenzugang, einer weiteren Küche, einem großen Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmern überzeugt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die Ladenfläche mit direktem Anschluss an die Wohnung, die sich ideal für eine gewerbliche oder büroähnliche Nutzung eignet, der Teilkeller mit reichlich Stauraum, vier Außenstellplätze, eine Garage im Altbestand sowie ein praktischer Außenabstellraum.

Abgerundet wird das Ensemble durch eine gemütliche Pergola, die zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden einlädt. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seinen besonderen Charme und die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Die Lage ist ebenso attraktiv: Nur fünf Gehminuten vom Krankenhaus entfernt und verkehrsgünstig zwischen München, Straubing und Regensburg gelegen, bietet Mallersdorf-Pfaffenberg eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.