Bungalow zum kaufen in Wörth am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 vereint Ruhe, Natur und Großzügigkeit auf besondere Weise. In absoluter Top-Lage am Waldrand von Wörth am Rhein gelegen, bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt: ein großes Grundstück, Privatsphäre ohne direkte Gegenüberbebauung und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Das Grundstück umfasst laut Grundbuchauszug ca. 949 m². Darüber hinaus steht den Eigentümern ein zusätzliches Areal von ca. 396 m² zur Verfügung, das für eine geringe jährliche Pacht von nur 40,49 € von der Stadt Wörth angemietet ist. Insgesamt ergibt sich so eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1.345 m², die ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl vermittelt. Der Garten grenzt direkt an den Wald und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – sei es beim Grillen auf der großzügigen, überwiegend überdachten Terrasse oder bei einem Spaziergang ins Grüne direkt vor der Haustür.

Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Architektur und die Großzügigkeit seiner Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² auf einer Ebene bietet er viel Platz für komfortables Wohnen – von großzügigem Wohnzimmer über Esszimmer und Küche bis hin zu drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und mehr. Das Haus ist zudem voll unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten geschaffen werden.

Damals hochwertig erbaut, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und die gehobene Ausstattung der 60er-Jahre. Heute präsentiert sie sich modernisierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimageräte, eines im Wohnzimmer und eines in einem der Schlafzimmer. Ein weiterer Pluspunkt: Auf dem Dach ist eine Solarthermie-Anlage installiert, die zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung beiträgt.

Ein besonderes Highlight: Neben einer integrierten Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus verfügt die Immobilie über eine zusätzliche, große Doppelgarage. So sind Ihre Fahrzeuge bestens geschützt – praktisch und komfortabel zugleich.

Raumaufteilung:

Der Bungalow überzeugt mit einer klaren und großzügigen Struktur: Vom Windfang gelangen Sie direkt in den zentralen Flur sowie über eine Treppe in den Kellerbereich. Vom Flur aus erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche mit Esszimmer. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Das Highlight ist die weitläufige, überwiegend überdachte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlich sorgt der vollunterkellerte Bereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage für reichlich Stauraum und Komfort.