Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

In dem Dreifamilienhaus ist die 4-Zi.-Erdgeschoßwohnung (107 m²) mit dazugehörigem Hobbyraum (15 m²), Garage und Garten frei. Die Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoß sind vermietet. Die Mieteinnahmen für diese beiden Wohnungen liegen derzeit bei 2032 €/ Monat.
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Anliegerstraße in 2. Baureihe und grenzt im Süden an einen Park. Zum Haus gehören 2 Garagen (je mit Stromanschluß) und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung im EG hat in allen Zimmern Laminatböden, in der Diele und den Naßräumen Fliesen. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Bad gibt es 2 Waschbecken, die Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Diese Wohnung wurde 2018 teilsaniert. Von 3 Zimmern aus gelangt man auf die Terrasse, die dann in den Garten führt. Im Garten gibt es Platz zum Spielen, zum Anbau von Gemüse, Beeren, Blumen oder Stauden. Im Moment stehen dort ein Feigen- und ein Kirschbaum.

Die 3-4-Zi.-Wohnung im OG hat 107 m² und einen Hobbyraum mit 18 m². Hier gibt es einen geräumigen Balkon nach Süden. In allen Zimmern liegt Parkett, Bad und WC sind gefliest. Diese Wohnung wurde 2022 saniert.

Die 3-Zi.-Wohnung im DG hat 58 m². Hier ist der Balkon nach Osten/Südosten ausgerichtet. Alle Zimmer haben Parkettboden, Bad und beide separate WCs haben Fliesenboden. In den Einbauten unter der Dachschräge findet man zusätzlichen Stauraum.

Im UG sind neben den Hobbyräumen die Heizung, Waschküche, ein Trockenraum und weitere Abstellräume untergebracht.

Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung installiert, 2016 wurden fast alle Fenster erneuert. 2018 - 2022 wurden im EG und OG die Bäder erneuert und ein Hauptteil der Elektrik.

Das Haus wird privat verkauft, es fallen also keine Maklergebühren an!