Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersdorf bei Coburg

Dieses moderne Einfamilienhaus im Stadtvillastil bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine zukunftssichere Bauweise.

Das Haus wurde 2021 von Wolf-Hausbau in massiver Holzständerbauweise errichtet und Anfang 2022 bezogen. Es überzeugt mit ca. 185,5 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.348 m². Ein Teil des Gartens (ca. 500 m²) kann auf Wunsch abgetrennt werden. Die großzügige Einfahrt bietet Stellplätze für 5–7 Fahrzeuge und lässt sich nach Belieben um Garage oder Carport erweitern.

Qualität & Ausstattung im Überblick:
• KfW-40+ Standard, energieeffiziente Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung (U-Wert 0,126 W/m²K)
• 30 Jahre Garantie auf Trägerkonstruktion und Dachsteine
• Walmdach mit schiefergrauen Harzer Dachpfannen, anthrazitfarbene Dachrinnen (RAL 7016)
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, verschweißten 7-Kammerprofilen, innenliegendem Stahlrahmen und Tresorbändern – ebenfalls mit 30 Jahren Garantie
• Elektrische Rollläden und Raffstores, Smarthome-gesteuerte Beschattung im EG (Busch Jäger Free@home, per App steuerbar)
• PV-Anlage (6,2 kWp) mit Batteriespeicher (5,9 kWh netto)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, App-gesteuert
• Kontrollierte Wohnraumlüftung von Zehnder mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug
• Bodenbeläge: großformatige Fliesen im EG, rustikale Eichenparkettdielen im OG
• Treppe aus Stahlbeton mit Eichenholzbelag
• Zisterne mit 5.900 l Fassungsvermögen

Die offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlafräume und moderne Bäder. Das Haus kombiniert moderne Architektur, exzellente Bauqualität und nachhaltige Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau.