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Einfamilienhaus zum kaufen in Berg

Exklusives Haus mit großem Garten und eigenem Weiher am Starnberger See in herrlicher Südwest Lage

82335 Berg
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Kaufpreis
2.550.000 €
Zimmer
8.5
Fläche
293 m²
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Objekt-ID: 38471745

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8.5
Größe: 293.00 m²
Grundstücksfläche: 3.110,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 2.550.000 €
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Preis/m²: 8.703,07 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, offen gestaltete Haus wurde 2005 in einer hochwertigen Massivbauweise, zusätzlich einer Doppelgarage erbaut. Die Raumaufteilung ist großzügig und hell.

Wie geschaffen für eine große Familie, und trotzdem auch für Geschäftsempfänge repräsentativ. Das Haus verfügt über eine herrliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse.

Besonders ist dabei der wunderschöne, großzügige, uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen, künstlichen Bachlauf und eigenem Weiher, direkt am Wald hervorzuheben.

Ausstattung

Das Haus wird durch die offen gestaltete Bauweise mit den großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Der Lebensbereich ist offen und verfügt über eine Galerie. Kochen, Essen, Wohnen gehen harmonisch ineinander und verbinden Innen und Außen.

Der private Elterntrakt verfügt über ein großes Wohlfühlbad. Im dazugehörigen Flur befindet sich ein über fünf Meter langer deckenhoher Kleiderschrank mit großem Spiegel und fungiert dadurch als Ankleide.

Mit Einliegerwohnung verfügt das Haus über vier Bäder zusätzlich einer schön gestalteten Gästetoilette. An der Galerie ist ein herrliches Giebelzimmer angeschlossen. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die Einliegerwohnung und eine großzügige Waschküche.

Die letzten Renovierungen wurden 2021 und 2022 vorgenommen. Dabei wurden hochwertige Parkette und Designböden verlegt und gesamte Haus sowohl innen und auch außen mit ausschließlich langlebigen Farben höchster Qualität gestrichen.
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Lage

82335 Berg
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Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.849,74 €/m² in Berg.

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