Dachgeschosswohnung in Limburgerhof

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung mit einer offenen Galerieebene. Auf rund 84 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung, die durch die großzügige Gestaltung und die helle Atmosphäre ein sehr angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Galerie und dem gemütlichen Balkon, der sich ideal mit der vorhandenen Einbauküche ergänzt – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wurde in den letzten Jahren technisch aufgewertet: So wurde die Gas-Heizung im Jahr 2002 erneuert. Besonders erwähnenswert ist die solide Rücklage der Eigentümergemeinschaft von rund 214.000 €, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf ca. 300 €. Zur Wohnung gehören gleich zwei zusätzliche Kellerräume, die der jetzige Eigentümer erworben hat und die daher besonders viel Stauraum ermöglichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) als auch ein Außenstellplatz (zzgl. 8.000€) direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Maisonette-Wohnung vereint durchdachte Architektur mit praktischen Details und sofortiger Verfügbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.