Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Ohler

Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und großem Garten. Als Zweifamilienhaus im Jahr 1993 errichtet, liegt das Objekt in einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern. Funktionalität trifft Qualität als Rückzugsort für Ruhesuchende. Lichtdurchflutet und im Top-Zustand, erstreckend über 1. Etage sowie Maisonette im Dachgeschoss.

1. Etage:
Große Wohnzimmer (Zimmer 1) mit Kabel-TV ist durch Holz-Kamin und Deckenventilator überaus gemütlich. Es bietet Platz für größere Familien. Attraktiv ist der 11qm großen Wintergarten (halbes Zimmer) . Zusätzlich gibt es 2 kleine Balkone. Gästetoilette ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Walk-In-Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer (Zimmer 2) bietet genügend Platz. Eine mobile Klimaanlage wurde installiert. Die Wohn- und Essküche (Zimmer 3) ist riesig und könnte unterteilt werden. Design-Bodenbelag (Vinyl) mit hoher Abriebsklasse. Außenrollos an den Fenstern.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit seinen Schrägen besteht aus zwei lichtdurchfluten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Von hier aus genießen Sie einen Blick über die Gärten. Zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Klimaanlage kühlt das Geschoss und gibt die Luft über Schlitze nach unten ab. Es führt eine Trip-Trap Treppe in das Dachgeschoss. Zur Verbreiterung der Treppe liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die 3 Jahre gültig ist.

Garten:
Garten steht als schön bepflanzte Grünfläche mit Gartenhaus, Grill, Pavillon, Überdachung exklusiv zur Verfügung.
Garage:
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Gartenzugang sowie ein Stellplatz.

Keller:
Der trockene Keller von ca. 80 qm mit 3 Räumen und Fenstern (Fahrradkeller, eigener Hobbyraum, Kellerwaschraum) bietet ausreichend Stauraum. Das Haus wurde mit Sorgfalt und Detailliebe in massiver Bauweise errichtet. Hohe Bauqualität zeigt sich in Leitungsführung und Dämmung. Elektrik, Wasser und Gastherme sind auf einem modernen Stand; jährlich gewartet.