Erdgeschosswohnung in Viersen

Das in 1967 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 12 Parteien, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die angebotene 1-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet mit seinen rund 40 m² Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, welcher der zentrale Punkt der Wohnung ist. Durch diesen gelangen Sie nebst Bad und Küche zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich.
Dieser Raum besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine beeindruckende Fensterfront von ca. 4,5 m breite, die für eine helle und wohlige Atmosphäre sorgt.
Der Küchenbereich, welcher linksseitig vom Flur zu begehen ist, bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile.
Rechtseitig vom Flur gelegen, befindet sich das im Jahr 2007 modernisierte Badezimmer. Dieses besticht nicht nur durch seinen Platz für eine Waschmaschine, sondern auch durch seine hellen Fliesen und ein Fenster.
Vom Wohn- und Schlafbereich hat man direkten Austritt zum nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ein gemütliches Plätzchen und lädt zum Verweilen ein. Optional besteht die Möglichkeit, den unterhalb des Balkons gelegenen Gartenbereich in eine persönliche grüne Oase zu verwandeln – z. B. durch eine Außentreppe und eine individuelle Abgrenzung.
Diese Eigentumswohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld. Ideal für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.