Mehrfamilienhaus zum kaufen in Briesen (Mark)

Zum Verkauf steht eine attraktive Investmentanlage bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Briesen (Mark), direkt in Zentrum. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück in einer gut angebundenen Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage. Insgesamt umfasst die Immobilie zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 99 m², drei vermietete Garagen sowie einen vermieteten Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 606 m², hinzu kommen zusätzlich 3 Garagen und ein Stellplatz.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die solide Vermietungssituation. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.340,17 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 64.082,04 € entspricht. Zusätzlich werden monatlich 1.753,07 € an Nebenkostenvorauszahlungen vereinnahmt, was sich auf jährliche Vorauszahlungen in Höhe von 21.036,84 € summiert.

Diese Wohnanlage bietet Kapitalanlegern eine stabile Ertragsbasis mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer wachstumsstarken Region. Die Kombination aus Wohnfläche, vermieteten Nebenflächen und solider Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf Bestandsimmobilien und nachhaltige Rendite.

Die Energieausweise sind beantragt.