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Einfamilienhaus zum kaufen in Emmering

KfW 40- Haus sucht glückliche Familie

Hauptstraße
82275 Emmering
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Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
8
Fläche
234 m²
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Objekt-ID: 38474556

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 234.00 m²
Grundstücksfläche: 517,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.085,47 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Neubau
Baujahr: 2021
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige und mit viel Liebe erbaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei
Stellplätzen verfügt über etwa 234 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Nutzfläche von 63 m² und eine Grundstücksgröße von 517 m². Das KfW 40 Einfamilienhaus bringt zeitgemäßes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung in Einklang. Die moderne Bauweise und die großzügigen Fensterflächen
verleihen dem Haus einen eleganten Charakter.

Diese Immobilie überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept mit einem über 55 m" großen Wohn-und Essbereich, sowie einer hochwertigen schönen Küche. Der Eingangsbereich mit der Diele und
dem Flur von über 25 m² laden jeden Gast in dieses wunderbar mit großen Fenstern lichtdurchflutetem Haus zu verweilen ein. Im Erdgeschoß verfügt das Haus über zwei großzügige Zimmer mit jeweils fast 14 m² für die vielfältige Nutzung, sowie über ein 6 m² großes Gästebad mit Dusche und Toilette.
Das moderne Treppenhaus mit seiner Halbrunden architektonische Verwirklichung , den hohen Fenstern und dem angenehmen Lichteinfall sorgen für einen ganz besonderen Raumeindruck. Im Obergeschoß überzeugt das Haus mit einem breiten Flur von etwa 18 m², zwei weiteren Zimmer über 22 m² und einem Zimmer mit über 14 m² und einer dazugehörigen Ankleide von ca. 10
m². Ein weiteres Zimmer von fast 17 m², sowie einem Hauswirtschaftsraum von fast 10 m² und einem großen und hochwertigen Bad von etwas über 14 m² mit einem Whirlpool und einer Toilette.

Ein Wunderbares Zuhause zum Wohlfühlen

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Lage

Hauptstraße
82275 Emmering
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Emmering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.961,06 €/m² in Emmering.

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