Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Der Grundriss ist praktisch und funktional aufgeteilt, denn der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Im Flur angekommen befinden sich rechts zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Essbereich mit Küche. Linker Hand des Flurs befinden sich das Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche und nebenan ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse, die bei Sonnenschein und auch an Regentagen einen schönen Rückzugsort bietet. Der angrenzende Garten ist Gemeinschaftseigentum. Zusätzlich steht jeder Wohneinheit das alleinige Nutzungsrecht an einem Gartenanteil und an einem Stellplatz zu. Die Breite der Einfahrt lässt allerdings eine Nutzung als PKW Abstellplatz kaum mehr zu. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Gewölbekeller, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber einige Modernisierungen wie z.B. Fenster, Wasserleitungen und ggf die Elektrik stehen an. Der attraktive Preis bietet aber auch die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen auf einen modernen Stand zu bringen.

Momentan wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, wird aber voraussichtlich Anfang 2026 frei.