Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar

Die angebotene, zusammengelegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie einzeln befahrbaren Garagen im Untergeschoss. Das Gebäude wurde in ruhiger Ortsrandlage errichtet und ist von überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung umgeben.

Zum Verkauf steht eine baulich verbundene Wohneinheit, bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung und einer angrenzenden 1-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren gemeinsam genutzt wurde. Zum Angebot gehören eine Garage im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien links neben dem Haus. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten und werden mit veräußert.

Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Ausführungsstandard. Je nach individuellem Anspruch an Komfort und Gestaltung besteht Modernisierungspotenzial – insbesondere in den Bereichen der Bäder, gegebenenfalls der Fenster sowie der Bodenbeläge etc. Nach entsprechenden Maßnahmen ist ein zeitnaher Einzug ohne Weiteres möglich.
Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet; regelmäßig durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen tragen zum Werterhalt der Immobilie bei.

Die umliegende Bebauung setzt sich überwiegend aus mehrgeschossigen Wohngebäuden zusammen. Vorwiegend in Form von Ein- bs Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit entsprechender Infrastruktur und einem angenehmen Wohncharakter.

Dieses Kaufangebot eignet sich sowohl für den Eigennutzer mit Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive und der Option auf spätere Eigennutzung.

Weitere Eindrücke erhalten Sie über unsere virtuelle Online-Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!