Etagenwohnung in Coesfeld

Vermietete Eigentumswohnung, gut geschnitten, als Anlageobjekt: Gut und zuverlässig vermietete 2 Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Reparaturstau, in angenehmer Lage.

Die Wohnung ist toll aufgeteilt. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, die großen Fensterflächen machen den Raum schön hell. Davor liegt die sehr gut nutzbare Loggia. Hier befindet sich ein zusätzlicher kleiner Abstellraum.

Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die eigene Garage rundet das Bild perfekt ab.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung professionell verwaltet. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt, es besteht kein Reparaturstau. Der Mix zwischen selbstnutzenden Eigentümern und Vermietern ist ausgewogen. Das Miteinander ist unkompliziert und angenehm.

Die Gasheizung ist ein Etagenheizung in der Wohnung. Sie ist im Jahre 2012 erneuert worden. Die Mieterin hat einen direkten Vertrag mit einem Versorger.

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.040 €. Die Mieterin hat einen unbefristeten Mietvertrag und möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben: Jetzt als Anlageobjekt kaufen, Einnahmen erzielen und später gegebenenfalls selber nutzen. Ein Invest in die Zukunft.