Etagenwohnung in Bonn-Tannenbusch

Ruhige Wohnlage - bis ins grüne Naturschutzgebiet Düne - nur 1-2 Gehminuten !

Bezugsfrei ! Personenaufzug (halbe Etage) ! Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne !

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 15 befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und gut instandgehaltenen, von der Größe her überschaubaren Wohnanlage in bevorzugter Lage von Alt-Tannenbusch.

Diese Lage zeichnet sich durch ihre Wohnqualität und Naturnähe aus und bietet dennoch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum zu den großen Arbeitgeber wie z.B. Telekom und Post.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:

- Funktionaler Flurbereich als zentraler Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Heller, funktionaler Essbereich als funktionaler Mittelpunkt der Wohnung
- Funktionaler Küchenraum
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
Helles Arbeits-/Kinderzimmer I
- Helles (Schlaf-/Zimmer) !!

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 € (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage, etc. - ohne Heizkosten). Eine eigene moderne
Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.

Die jeweiligen Renovierungen können Sie nach ihren eigene Wünschen vornehmen und somit ihre eigenen Wohlfühl-Wohnung erschaffen.

Für Ihr Fahrzeug steht der Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist mit einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,- € mit zu kaufen.

Für die gemeinschaftliche Nutzung bietet das Kellergeschoss zusätzliche Räume, darunter ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb) und ein großer Trockenraum. Diese Einrichtungen sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zum harmonischen Zusammenleben in der Wohnanlage bei.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum (Nr. 15).

Der parkähnliche, weitläufige Garten ist für alle Bewohner nutzbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und der idealen, ruhigen Wohnlage dieser besonderen Eigentumswohnung in Alt-Tannenbusch überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!