Etagenwohnung in Bad Mergentheim

Wir bieten Ihnen eine interessante Kapitalanlage zum Kauf an. Zum Verkauf stehen drei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 235 m². Alle drei Wohneinheiten liegen in der Wichernstraße 9, in Bad Mergentheim. Sowohl die Wohnungen als auch das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die gemeinsame Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich wie folgt:
• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² im Erdgeschoss – mit zwei Balkonen, einem Abstellraum in der Wohnung, einem großen Kellerraum (7,65 m²) sowie einer Garage. Nettokaltmiete inkl. Garage 456 € monatlich, Hausgeld 220 €.

• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² im 2. Obergeschoss – mit zwei Balkonen, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Kellerraum (7,33 m²) sowie einem PKW-Stellplatz im Außenbereich. Nettokaltmiete inkl. Stellplatz 448 €, Hausgeld 221 €.

• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² im 3. Obergeschoss – mit zwei Balkonen, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Kellerraum (7,33 m²) sowie einem PKW-Stellplatz im Außenbereich. Nettokaltmiete inkl. Stellplatz 448 €, Hausgeld 221 €.

Die durchdachten Grundrisse sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage im Weberdorf machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die gesamte Mieteinnahmen betragen 1.352 € monatlich. Die Mieter leben bereits seit über zehn Jahren in den jeweiligen Wohnungen. Die letzte Mieterhöhung fand im August 2023 statt.