Etagenwohnung in Kümmersbruck

Ihr neues Zuhause im STADTGARTEN AMBERG – modern. nachhaltig. wertvoll.

Willkommen im Stadtgarten Amberg in Kümmersbruck – wo urbanes Leben auf grüne Ruhe trifft. In direkter Nähe zur Amberger Innenstadt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen mit traumhafter Ausstattung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Wohnen mit Stil und Weitblick:

Ob 2- bis 4-Zimmer-Wohnung oder exklusives Penthaus – jede Einheit bietet großzügige Grundrisse, ca. 2,60 m Raumhöhe, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen Lebensqualität drinnen wie draußen.

Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage im Überblick

+ Hochwertiger Boden: Echtholzparkett oder elegantes Vinyl
+ Energieeffizient: KfW-40-Standard für niedrigen Energieverbrauch
+ Barrierefreiheit & Komfort auch im Alter: Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, schwellenfreie Grundrisse, breite Türen und Flure
+ Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima
+ Privatgärten (EG) & sehr großzügige Balkone
+ Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden
+ Private Kellerräume und moderne großzügige Tiefgarage

Nachhaltig. Energieeffizient. Zukunftssicher.

Die innovative FUCHS.Hybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Raumklima, optimalen Schallschutz und höchste Energieeffizienz (KfW-40). Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und durchdämmte Thermohülle senken Ihre Nebenkosten spürbar.

AfA-Turbo: 10 % jährlich abschreiben!

Profitieren Sie als Kapitalanleger vom Steuervorteil nach § 7b EStG – mit der Sonder-AfA lassen sich 10 % der Herstellungskosten jährlich abschreiben. So wird Wohnen zur lohnenden Investition.

Beste Lage – beste Aussichten:

Direkt vor der Haustür: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitgeber wie Siemens oder Grammer. Perfekte Anbindung an die A6, Bahnhof Amberg und den Flughafen Nürnberg.

Jetzt investieren oder einziehen – und dauerhaft profitieren!