Etagenwohnung in Böblingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in Böblingen. Die Wohnung befindet sich in der Keltenburgstraße 46 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein Duplex-Parker (15.000 € zusätzlich) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 530 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch – unter Berücksichtigung der geltenden Kündigungsfristen – langfristig für Eigennutzer.

Besonderheit Eigenbedarfskündigung
Da das Mietverhältnis seit 2016 besteht, ist im Falle einer Eigenbedarfskündigung die gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten. Diese beträgt bei einer Mietdauer von mehr als 8 Jahren derzeit 9 Monate (§ 573c BGB). Käufer, die die Wohnung künftig selbst nutzen möchten, sollten dies bei ihrer Planung berücksichtigen.

Fazit
Eine attraktive Wohnung in zentraler Lage von Böblingen – ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme oder perspektivisch zur Eigennutzung.