Sonstige zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Zum Verkauf steht eine seltene, besonders attraktive und renditestarke Liegenschaft als Mehrfamilienhaus und Gewerbe, in kaufkraftstarker Top-Lage, im OT-Zentrum als Mischgebiet ausgewiesen. Eine denkbare Nutzung ist bspw. ein Erhalt mit Sanierung, Umbau oder gänzlich neue Entwicklung auf einem über 395qm großen Grundstück, begehbar von zwei Straßen, mit Vierkant- Innenhof, aktuell bebaut mit über 600qm Geschossfläche (BGF-Bestand).

Hiervon sind aktuell 166qm bewohnt, 123qm Leerstand (ehemals Wohnfläche) und 289qm Gewerbefläche (Büro, Werkstadt, Lager).

Ein Verkauf ist möglich ab sofort und die Verfügbarkeit nach Absprache. Auch ist denkbar, die Immobilie zu erwerben und zunächst weiter zu vermieten, um in dieser Zeit die Entwicklung durchzuführen von bspw. ca. 720qm BGF und gleichzeitig Einnahmen in dieser Zeit zu erzielen.

ALLE Einrichtungen der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Buslinien und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Gleichzeit ist ein hoher Freizeitwert garantiert mit der Rheinpromenade vor der Tür, einem überregional bekannten Sandstrand im Rhein, mit der Fähre fußläufig auf den Drachenfels/ das Siebengebirge oder in das Naturschutzgebiet des Rodderbergs.