Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salem

In traumhafter Waldrandlage mit Blick in den benachbarten Wald, befindet sich dieses erstklassige Zweifamilienhaus.

Das im Jahre 1980 erbaute Gebäude erhielt im Jahre 2004 einen großen Anbau und eine umfangreiche Sanierung. Es befindet sich heute in einem außergewöhnlich guten Zustand.

2004 wurde ein Personenaufzug eingebaut, so dass die beiden Wohnetagen barrierefrei verbunden sind. Somit bietet sich das Gebäude als Mehrgenerationen-Wohnhaus an.

Folgende Erneuerungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

• 2004 Anbau (Wintergarten, Schlafzimmer und Kellererweiterung)
• ca. 2004 Dacheindeckung
• ca. 2004 hochwertiges Geländer aus Aluminium wurde um den rund 30 m² messenden gefliesten Balkon
• 2008 Einbauküche
• 2008 überwiegend elektrische Rollläden aus Aluminium
• 2020 elektr. Sonnenschutz für Wintergärten EG und GG
• 2020 neue Haustüre und elektr. Sektional-Garagentor

Aufgrund der leichten Hanglage konnten zwei große Wohnungen errichtet werden.

Die Aufteilung des Hauses, bzw. der beiden Etagen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Die Hauptwohnung verfügt über eine eigenständige Eingangsebene: die Hoffläche, Hauseingang, Garage, Stellplatz wird nur vom Bewohner dieser Wohnung genutzt.
Auf rund 142 m² Fläche, verteilt auf 4 ½ Zimmer, erstreckt sich die Hauptwohnung mit einem rund, 30 m² großen, überwiegend überdachten Balkon. Das Highlight ist der uneinsehbare Wohn-Wintergarten mit traumhaftem Blick in den nahegelegenen Laubwald.

Gartengeschoss: Die Wohnung ist ebenfalls mit einem eigenen Hauseingang und Direktzugang zur eigenen Garage versehen. Die Größe und Aufteilung ist ähnlich der oberen Wohnung auf rund 124 m² Fläche verteilt. Von der rund 30 m² überdachten Terrasse gelangt man barrierefrei auf das Gartengrundstück. Auch bei dieser Wohnung ist das Highlight der gigantische, uneinsehbare Wohn-Wintergarten mit Blick ins Grün.

Keller: 2004 wurde der Kellerbereich vergrößert, neben dem Heizraum gibt es zwei sehr große Kellerräume.