Einfamilienhaus zum kaufen in Schalksmühle

In einer ruhigen, sonnigen Südhanglage erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m².

Das 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Zu den neuesten Renovierungen zählen die vollständige Dämmung vom Keller bis zum Dach (2021) sowie die komplette Sanierung der Einliegerwohnung (2023).

Mit ca. 265 m² Gesamtwohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

**Wohnfläche im Überblick:**

- Gesamt: ca. 265 m²
- Hauptwohnung (EG + 1. OG): ca. 192 m²
- Einliegerwohnung (KG): ca. 73 m² zzgl. weiterer Nutzflächen

**Hauptwohnung:**

*Erdgeschoss:*

- Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminzimmer
- Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Geschützter Außenbereich durch massiven Garagenanbau

*Obergeschoss:*

- Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur zweiten Terrasse
- Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool und WC
- Lichtdurchfluteter Flur
- Stilvoll geschwungener Holztreppenaufgang

**Einliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert):**

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
- Große Küche mit neuer Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang

**Kellergeschoss (zusätzlich):**

- Heizungsraum
- Waschraum
- Mehrere Abstellräume

**Außenbereich:**
Der professionell gestaltete Garten mit romantischem Rosengarten, Gartenhaus und zwei sonnigen Terrassen ist ein wahres Highlight. Der massive Anbau an die Garage sorgt für Privatsphäre, während die perfekte Südausrichtung ganztägig Sonne garantiert – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier erwerben Sie ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause in einer besonders begehrten Wohngegend.