Einfamilienhaus zum kaufen in Werder (Havel)

Ankommen, wohlfühlen, genießen: Ihr neues Zuhause in Werder (Havel): Ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 984 m² Grundstück vereint Großzügigkeit, Komfort und Sicherheit. Mit ca. 248 m² Wohnfläche, Vollkeller, Carport und idyllischem Garten mit Teich ist es ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen, eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück zu einem besonderen Wohnensemble.
Es wurde im Jahr 1999 errichtet und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 95 m² mit drei Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich ist hier der Zugang zum Vollkeller.

Die Einliegerwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 153 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vier hellen Zimmern, einer Küche sowie einem modernen Badezimmer. Hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen.
Sie ist derzeit befristet bis 2028 vermietet (1.200,- € NKM mtl.) und bietet damit eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger oder die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Das Haus verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort unterstreichen: Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss in nahezu allen Räumen für angenehme Wärme, während Rollläden zusätzliche Wohnqualität und Sicherheit bieten.

Kaminzüge für Erd- und Obergeschoss sind bereits vorbereitet, sodass sich die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnatmosphäre durch den Anschluss eines Kamins zu schaffen.

Der ca. 95 m² große Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum.

Sicherheit wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet, während ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor, ein Carport mit Platz für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellflächen für drei Pkw den hohen Komfortanspruch abrunden.

Der liebevoll angelegte Garten mit Teich bietet eine idyllische Rückzugsoase im Freien – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Dieses Objekt vereint in besonderer Weise großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.