Einfamilienhaus zum kaufen in Eichstätt

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Bauhausstil, erbaut ca. 1980, vereint zeitlose Architektur, eine der besten Wohnlagen der Stadt und einen außergewöhnlichen Panoramablick über Eichstätt. Großzügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre, in der Wohnen und Natur harmonisch ineinander übergehen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 835 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet.

Obergeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die rechter Hand in den Flur übergeht und Zugang zu allen Räumen dieser Ebene eröffnet. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder den Ausblick auf den Sonnenaufgang. Ein stilvoller Holzofen, ca. 2011 erneuert, sorgt für Behaglichkeit und setzt einen besonderen Akzent.
Die Küche ist klug in den Grundriss integriert, sowohl eigenständig zugänglich als auch offen zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Gäste-WC, zwei helle Zimmer, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das Elternschlafzimmer. Ein barrierefreies Badezimmer, ca. 2018 vollständig modernisiert, rundet die Ebene ab.

Untergeschoss
Eine Etage tiefer eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich. Dank der leichten Hanglage öffnet sich das Untergeschoss großzügig zum Garten. Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und drei hellen Zimmern, die teilweise über bodentiefe Fenster verfügen und sich als eigenständiger Wohnbereich darstellen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume wie Wasch- und Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Dieser Teil des Hauses eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine flexible Vermietung.

Das Haupthaus ist sofort bezugsfrei. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch bewohnt, ein Auszug ist bis spätestens Ende März 2026 vorgesehen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.