Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Söflingen

Sie liebäugeln mit dem Kauf eines attraktiven Wohnhauses in guter Lage ? Zum selbernutzen und vermieten: dann sind Sie bei uns genau richtig !

Dieses 3-Familien Haus bietet Ihnen all das ! Ihr neues Wohnhaus befindet sich zentral und attraktiv gelegen im Kern von Ulm -Söflingen.
Das Haus selbst wurde 1956 solide erstellt und die bereits bestehenden Kellerräumen sind in das Untergeschoss hervorragend integriert. Das imposante Haus wurde immer wieder erneuert und von seinen Eigentümern modernisiert. Das imposante Mehrfamilienhaus verfügt über 3 moderne Wohnungen, die obere Wohnung beherbergt im Dachgeschoss sogar noch eine Ausbaureserve von ca. 25 m². Ausbaureserve und ist frei und kann sofort bezogen werden. Die weiteren Wohnungen sind gut vermietet.
Diese schöne freie Wohnung, mit Ausbaureserve verfügt momentan über
ca. 55,12 m² Wohnfläche, mit einem pfiffigen Grundriss und einer großzügigen Raumaufteilung. Sie ist sehr gepflegt und modern. Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert , die Fenster, das Bad mit Gastherme und im Jahr 2025 wurden die Fußböden top-renoviert.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den zentralen und ansprechenden Dielenbereich. Von dort erreichen Sie rechts das geräumige Schlafzimmer - ein perfektes Schlafparadies!
Das schöne und moderne Tageslicht-Bad befindet sich gleich gleich links gegenüber dem Schlafzimmer. Es ist mit neuem Vollbad, WC und Waschtisch ausgestattet. Der helle Essbereich ist zum Flur hin offen gestaltet und sehr geräumig. Der Essbereich geht in moderner Weise in den Wohnbereich über. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lässt Sie wunderbar entspannen.
Gleich daneben befindet sich helle und geräumige Büro oder Gästezimmer.
Die Dinge des alltäglichen Bedarfs finden in den eigens 2 dafür vorgesehenen Abstellräumen ihren Platz. Auch findet die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit jeweiliger eigenen Wasseruhr ihren Platz oder wahlweise oben in der Wohnung im Küchenraum.
Ach haben Sie am Haus einen eigenen überdachten Freisitz. Der schöne
und überdachte Freisitz am Haus bietet zur heutigen Zeit ein perfektes innenstädtisches Grün um sich zu erholen und zu entspannen. Dinge für die Hausbewirtschaftung und das Sommer-Zubehör finden in dem dafür vorgesehenen großen Abstellraum im Erdgeschoss ihren Platz. Ihren Pkw parken Sie bequem in Ihrer eigenen abschließbaren großen Garage oder auf einer der 3 zum Haus gehörenden Außenstellplätze direkt am Wohnhaus.

Auch die weiteren , bereits vermieteten, angenehmen, großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit jeweils 4,0 Zimmern und jeweils großen 3,0 Zimmern und mit einem attraktiven Grundriss, werden Sie überzeugen. Die 2 weiteren schönen und helle Wohnungen verfügen über ca. 45 m², sowie ca. 70 m² und sind grundlegend modernisiert, so wurden im Jahr 2000 die modernen 2-Fach Kunststoff Fenster eingebaut und jede Wohnung erhielt 2010 eine eigene neue Gastherme, Beim Wechsel der Wohnungsmieter wurden die Bäder sukzessive modernisiert. Die Bäder wurden modern in weiß gefliest und wahlweise mit Duschwanne ausgestattet und mit neuem Sanitär ausgestattet. Bei den Modernisierungen wurden die Innenwände vom Stukkateurmeister selbst neu verputzt und die Wandbeläge wurden akkurat in weiß vom Malermeister gestrichen. Bei den Modernisierungen wurden die ansprechenden, hellen Zimmer, mit neuem Laminat ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Stellplätze der Waschmaschinen sind mit den neuen Anschlüssen passend für jede Wohnung einzeln zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die eigenen hervorragend nutzbare Kellerräume. Somit haben Sie hier genügend Abstellflächen für die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Auch gehören 3 PKW -Außentellplätze zum Haus.
Ein ganzer Garagenkomplex kann bei bedarf für 50.000,- € zusätzlich erworben werden

Ein Angebot, das man so be