Einfamilienhaus zum kaufen in Grenzach-Wyhlen

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche befindet sich in Top-Lage von Grenzach-Wyhlen (Talstr.).
Das 2006 umfassend sanierte Objekt überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage mit unverbaubarem Blick in die Schweiz sowie durch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über insgesamt 1.663 m² und bietet damit nicht nur Familien einen Ort zum Wohlfühlen, sondern auch Investoren interessante Perspektiven. Ein Teilgrundstück von 296 m² ist bereits abgeteilt und eröffnet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dank der Randlage des bestehenden Hauses wäre sogar eine zusätzliche Teilung denkbar. Auch eine umfassendere Neubebauung – etwa mit einem Mehrfamilienhaus – ist eine realistische Option.
Das im Jahr 1958 erbaute Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung und helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer und Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf das weitläufige Grundstück bietet. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein offener Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein Kaminkachelofen sorgt für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen.
Insgesamt verfügt das Objekt über:
- 1 Wohnzimmer,
- 2 Küchen,
- 2 Badezimmer,
- 3 Schlafzimmer,
- 2 offene Essplätze sowie
- 1 Arbeitszimmer

Eine innenliegende Garage, ein Kfz-Stellplatz sowie ein Keller runden das Raumangebot ab.
Dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Traumimmobilie bis hin zum attraktiven Investment.