Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Lausick

Auf einem ehemaligen Rittergut in Beucha entsteht ein attraktives Reihenhaus in massiver Bauweise, das sich mit ca. 117 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Grundstück umfasst ca. 137 m². Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen, die Vermietung beginnt zum 01.01.2026. Mit einer kalkulierten Kaltmiete von 10 €/m² ergibt sich ein Mietpotenzial von ca. 1.170 € pro Monat bzw. ca. 14.040 € pro Jahr - eine interessante Perspektive für Investoren.
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Zugang zur Terrasse mit Garten bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Ebene ab.
 
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, einen Abstellraum sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
 
Die Fußböden sind mit einem modernen Designbelag (PVC) ausgestattet, in den Bädern sorgt ein fugenloser Wandbelag im Nassbereich für eine pflegeleichte und zeitgemäße Gestaltung.
 
Das Reihenhaus erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung (inkl. 5-kWh-Speicher) sowie eine Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Abstellraum und Wallbox.
 
Dank solider Bauweise, energieeffizienter Technik und einer klar kalkulierbaren Vermietung stellt dieses Reihenhaus eine zukunftssichere Investition dar.

Informationen zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt für dieses Neubauprojekt derzeit noch nicht vor, da sich das Gebäude aktuell in der Bauphase befindet. Der Energieausweis wird, gemäß den gesetzlichen Vorgaben, nach Fertigstellung erstellt und zur Übergabe bereitgestellt.