Sonstige zum kaufen in Reußenköge

Angeboten wird dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung sowie energetisch modernster Technik und Dämmung. Hier wird viel Charme geboten in nahezu neuwertigem Zustand. Die Lage ist sehr idyllisch in der Natur zwischen den Feldern im Sönke-Nissen-Koog und die Nordsee nur ein paar hundert Meter Luftlinie entfernt.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1936 errichtet und 2007 komplett entkernt und saniert sowie großzügig erweitert. Das Landhaus kann entweder im Ganzen genutzt oder eine ca. 42m² große und barrierearme Einliegerwohnung mit eigenem Eingang abgeteilt werden (Aufteilung siehe Grundrisse), eventuell als Ferienwohnung, für Familienangehörige oder Gäste. Momentan ist die Wohnung über eine normale Tür mit der Hauptwohnung verbunden.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über viele weitere Besonderheiten.
Das Haus ist großzügig und lichtdurchflutet konzipiert. Dies ist möglich durch die großen Fensterflächen im West-Giebel mit Weitblick in die nordfriesische Marsch. Natürlich verfügt das Haus über die für den Sönke-Nissen-Koog typische grüne Dacheindeckung, diese wurde 2007 ebenfalls komplett erneuert. Hochwertige Holzfenster, die teilweise offene Holzbalkendecke sowie der außergewöhnliche Grundofen, der sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer in beide Richtungen beheizt, sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Zentralstaubsaueranlage, viele Einbauschränke und eine Speisekammer erleichtern die Hauswirtschaft. Durch einen großzügig bemessenen Fahrstuhl zum Dachgeschoss ist das Wohnhaus barrierearm und altengerecht. Eine Alarmanlage schützt das Haus zuverlässig.
Das Haus verfügt über exklusive Sanitärobjekte – besonders das Vollbad en Suite beim großen Schlafzimmer im Dachgeschoss mit viel Mosaik und Holz. Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Bad und im Erdgeschoss befinden sich zwei Duschbäder. Eins davon ist barrierearm.
Mehrere liebevoll angelegte Terrassenbereiche sind vom Wohnzimmer oder den Nebeneingängen aus erreichbar.

Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Zusätzlich gibt es eine Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung. Im Sommer reicht es, wenn nur noch diese Wärmepumpe in Betrieb ist. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist der Energieverbrauch erfreulich gering. Dadurch ist man bestens aufgestellt für die Zukunft.

Ein Doppelcarport und ein großzügiges Nebengebäude bieten Platz für alles weitere im Außenbereich. Das großzügige und idyllisch angelegte Gartengrundstück mit schönem Baumbestand, Obstbäumen, Sträuchern und Hecken verfügt zusätzlich über eine eigene kleine Streuobstwiese.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.