Einfamilienhaus zum kaufen in Neuleiningen

Diese stilvolle, 1993 errichtete Architektenvilla besticht durch ihre Größe, ihre einzigartig ruhige
Lage und einen unvergleichbaren Panoramablick über die Weinberge des Leininger Landes in die
Rheinebene sowie zum historischen Burgdorf Neuleiningen. Das moderne und hochwertig
ausgestattete Wohnhaus ermöglicht durch seine Konzeption verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (zum Beispiel Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten, Wohnen & Gewerbe).
Ein Personenaufzug verbindet stufenlos alle Geschosse
miteinander. Dadurch sind nicht nur die Zugänge zum Haus, sondern sämtliche Stockwerke barrierefrei erreichbar!

Aufteilung

Erdgeschoss:
Über ein repräsentatives Entree führt der Weg direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. In
direktem Anschluss befindet sich die geräumige, modern ausgestattete Küche welche wiederum
direkte Zugänge zu einem Vorratsraum und zur Garage bietet. Sowohl von der Küche, wie auch vom
Wohnessbereich bestehen Zugangsmöglichkeiten zu Garten und Terrasse. Zudem befindet sich ein
Gäste-WC auf dieser Ebene.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Badezimmer sowie vier
Schlafzimmer. Dem Elternschlafzimmer angeschlossen sind ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein
Südost-Balkon, mit traumhaftem Blick in die Rheinebene der auch vom Bad erreichbar ist.

Untergeschoss:
Das Souterrain wurde so konzipiert, dass zwei
separat zugängliche Bereiche zur Nutzung als Einliegerwohnung oder Gewerbebereich abgeteilt
werden können. Zusammengefasst sind das ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit angeschlossenem Bad sowie ein weiterer Bereich mit
zwei Schlafzimmern und einem weiteren Bad.
Weiterhin bietet das Geschoss Räume für Heizung,
Technik, Lagerung und Bevorratung.

Beheizt wird das Haus via effizienter Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Souterrain.

Die Immobilie kann
bei Bedarf zeitnah übernommen werden.