Erdgeschosswohnung in Steinheim an der Murr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem besonderen Wohlfühlcharakter. In ruhiger, beliebter Lage von Steinheim an der Murr genießen Sie hier eine harmonische Verbindung von Komfort, Behaglichkeit und Natur.

Wohnen mit Charme

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2014 in den kühleren Monaten für eine wohlige Atmosphäre – ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Terrasse & Garten – ein Stück Freiheit

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die 2021 mit hochwertigem Lärchenholz und Aluminiumunterbau erneuert wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – Ihre persönliche Oase im Grünen, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu jeder Jahreszeit Genuss verspricht.

Praktisch & komfortabel

Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für Helligkeit und Frische, während durchdachte Abstellmöglichkeiten – sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Keller – für Ordnung und Struktur im Alltag sorgen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Unterstand bietet außerdem Platz für Brennholz, sodass Ihr Kaminofen stets bestens versorgt ist.

Ausstattung im Überblick

ca. 65 m² Wohnfläche

Großzügige Terrasse (2021 erneuert mit Lärchenholz & Aluunterbau)

Laminat- und Fliesenböden

Kaminofen von 2014

Tageslichtbad mit Fenster

Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

Abstellraum in der Wohnung & separates Kellerabteil

Eigener Außenstellplatz

Unterstand für Brennholz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hausgeld: 278 €/Monat (inkl. Rücklagenanteil von 48,75 €)

Miteigentumsanteil: 117/1.000stel

Rücklagenstand der Gemeinschaft: 28.951,54 € (2024), Ihr Anteil: 3.332,99 €

Fazit

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Wohlfühlen. Der Kaminofen schenkt Wärme und Geborgenheit, die Terrasse und der Garten öffnen den Blick ins Grüne und schaffen kleine Glücksmomente im Alltag.

Ob als behagliches Zuhause für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage: Hier erwartet Sie eine Immobilie, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.