Maisonette-Wohnung in Iserlohn

Diese außergewöhnliche Maisonette befindet sich in einem erst 1994 erstellten Zweifamilienhaus, welches zusammen mit einem weiteren Einfamilienhaus eine Eigentümergemeinschaft aus 3 Parteien bildet. Mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 49 m² spricht sie Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten an, die modernes Wohnen mit Haus-Charakter in bevorzugter Lage suchen. Hier wohnen Sie in einem repräsentativen Wohnhaus und genießen zugleich den Komfort einer Eigentumswohnung.


ZUR AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rechten Hauseingang, über den auch eine weitere Einheit sowie die gemeinschaftliche Waschküche erschlossen werden. Ein freundlicher Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für praktische Garderobenlösungen, bevor Sie über eine interne Treppe in das Obergeschoss gelangen.

OBERGESCHOSS:
- Diele: Als verbindendes Element dieser Etage erschließt die Diele sämtliche Wohnräume – sei es direkt, über fließende Übergänge oder in offener Raumgestaltung.
- Abstellraum 1/ Kinozimmer: Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger, separierter Bereich, der ursprünglich als Trockenraum errichtet und später ausgebaut wurde. Aktuell wird er als zweites Wohnzimmer bzw. Kinoraum genutzt. Vom Kinozimmer aus führt eine offene Treppe direkt in den Spitzboden, wo ein ruhig gelegener Raum untergebracht ist.
- Abstellraum 2/ Ankleidezimmer: An den Kinobereich grenzt zudem ein praktischer Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort bietet.
- Wohn-Ess-Kochbereich: Hier liegt das Herzstück der Wohnung – absolut beeindruckend präsentiert sich dieser Bereich mit einem offenen Wohnkonzept und klarer Raumgliederung. Großzügige Panoramafenster, darunter ein Schiebeelement zur teilüberdachten Dachterrasse bzw. XXL-Loggia, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Essbereich bildet die Verbindung zwischen der stilvoll integrierten Küche und dem weitläufigen Wohnbereich und schafft eine harmonische Einheit für gemeinsames Wohnen und Genießen.
- Dachterrasse/ XXL-Loggia: Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse bzw. teilüberdachte XXL-Loggia, die viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet und einen fantastischen Blick ins hauseigene, gepflegte Grün eröffnet. Dank des überdachten Bereichs sind Sie und Ihre Gartenmöbel bestens vor Wind und Wetter geschützt. Hier lässt sich die Outdoor-Saison bereits mit den ersten Sonnenstrahlen im Frühling beginnen und bis weit in den goldenen Herbst hinein genießen.
- Badezimmer: Zeitlos elegant ausgestattet, verfügt das Tageslichtbadezimmer über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte und eine Spanndecke.
- Gäste-WC: Neben dem Badezimmer sorgt ein zusätzliches, separates WC für mehr Komfort im Alltag.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und durchdacht geschnitten, bietet dieser Raum ausreichend Stellmöglichkeiten und einen Zugang zu einem teilausgebauten Spitzboden.
- Kinderzimmer: Ebenfalls großzügig bemessen, eignet sich dieser Raum hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lässt sich vielseitig gestalten.



SPITZBODEN:
- Abstellraum 3/ Gästezimmer: Über eine offene Treppe im Kinozimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, wo ein ruhig gelegener Raum zum Gästezimmer ausgebaut wurde.
- Abstellräume 4-6: Eine weitere offene Treppe, ausgehend von Schlafzimmer 1, führt in den separaten Spitzbodenbereich. Dort stehen drei teils ausgebaute Räume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Diese lassen sich ideal als Ankleidezimmer nutzen, während der letzte Raum hervorragend als Kellerersatz geeignet ist.