Einfamilienhaus zum kaufen in Hersbruck

Ein gepflegtes, kleines und freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit 3,5 Zimmern und ca. 97,07 m² Wohnfläche erwartet Sie. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 287,00 m².

Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer wurde 2003 erneuert und wirkt modern und hell.

Vom Flur aus gelangt man direkt in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Die Küche mit Essbereich ist ebenfalls zum Wohnzimmer hin offengehalten, sodass man nahtlos alles im Blick hat.

Über eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer sind jeweils knapp über 9,00 m² groß, und das dritte Schlaf- oder Arbeitszimmer verfügt über ca. 7,00 m².

Zusätzlich gibt es hier ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Auch dieses Badezimmer wurde etwa 2003 erneuert.

Die Raumaufteilung ist für die Größe des Hauses sehr gut gewählt und bietet somit ausreichend Platz für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Hier befinden sich die Waschmaschine, der Wäschetrockner, die Gaszentralheizung (2003) sowie der Warmwasserspeicher.

Ein kleiner Vorgarten, der, wie das gesamte Haus und der Außenbereich, sehr gepflegt ist, trägt zum positiven Gesamtbild bei. Der überdachte Freisitz lädt zum Grillen und entspannten Essen mit Freunden auf der Terrasse ein.

Des Weiteren gibt es ein Nebengebäude, das sich als kleine Werkstatt, Fahrradabstellraum oder Ähnliches eignet. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Außenstellplatz für ein Auto zur Verfügung.

Der Bodenrichtwert liegt hier bei 440,00 €/m² (Stand 01.01.2024).

Haben Sie weiteres Interesse?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.