Doppelhaushälfte zum kaufen in Friedrichshafen

Einmalige Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in stadt- und seenaher Lage von Friedrichshafen.
Das Haus ist mieterfrei und bietet Ihnen maximale Flexibilität zur Eigennutzung oder Vermietung.

Die Wohnungen sind vollständig möbliert und wurden in den letzten Jahren laufend renoviert. Sie eignen sich für Kurzzeitvermietung oder zur klassischen Langzeitvermietung.

Auf drei Etagen befinden sich jeweils eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden, sodass pro Etage bis zu 5 Zimmer möglich sind. Zusätzlich ist der Dachstuhl (ca. 60 m²) voll ausbaufähig.

Das Gebäude ist voll unterkellert (7 Räume, ca. 90 m²), die teilweise renoviert wurden. Ein Waschraum wurde 2023 realisiert. Vor dem Haus stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Provisionsfrei
- Keine Mietverträge – sofort verfügbar
- Voll möbliert (im Kaufpreis enthalten)
- Neue Gas-Zentralheizung (2022)
- Tageslichtbäder
- Digitale Zugangssysteme (Code, App, NFC, Schlüssel)
- Videoüberwachung
- Balkone und Gartenzugang bei einzelnen Wohnungen
- Ausbaumöglichkeit Dachstuhl

Wohnungsaufteilung

- EG: 1-Zi. (29 m²) + 2-Zi. (54 m², direkter Gartenzugang)
- OG: 1-Zi. (38 m², Balkon) + 2-Zi. (55 m², Balkon)
- DG: 1-Zi. (35 m²) + 2-Zi. (51 m²)
- Gesamt: ca. 262 m² Wohnfläche