Einfamilienhaus zum kaufen in Helse

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Dieses hübsche Winkel-Walmdach-Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 errichtet, teilt sich in Erd- und Dachgeschoß auf und ist perfekt für eine kleine Familie geeignet.

Im Erdgeschoss finden Sie die Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad/WC sowie den Flur. Unter dem Treppenaufgang befindet sich ferner noch ein kleiner Abstellraum, in dem die Zähler und Sicherungen untergebracht wurden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet, jedoch ohne Kühlschrank und Geschirrspüler.
Das Duschbad/WC ist bereits mit einer modernen, bodentiefen Dusche versehen.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die große, überdachte Terrasse und den schönen und sehr gepflegten Garten.
Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und hat laut dem zuständigen Schornsteinfeger Bestandsschutz.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 111 m².

Über eine Holztreppe gelangen Sie hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei wohnartig ausgebaute Räume sowie ein weiteres Duschbad/WC, ein Flur und der große Bodenbereich befindet.
Der Bodenbereich ist gedämmt, komplett vertäfelt und bietet genügend Abstellfläche für Koffer, Kisten und Kartons.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50 m².

Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich des Weiteren eine große Garage sowie ein Schuppen für Gartengeräte. Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet. Das Dach der Garage wurde erst vor ca. 4 Jahren erneuert.
Der überdachte Zwischengang zwischen Haus und Garage verfügt über einen praktischen Wasseranschluss.

Die Kunststofffenster sind 3-fachverglast und wurden vor ca. 8 Jahren erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine erst 2022 installierte Gas-Brennwert-Heizung.
Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 134,3 kWh/(m²*a) aus, was dem Energiekennwert E entspricht.

Die Immobilie als auch das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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