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Penthouse in Speyer-Kernstadt-Nord

Rheinpanorama in Bestlage: Ihr Penthouse am Fluss!

67346 Speyer, Kernstadt-Nord
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Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 38500465

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 849.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.031,92 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort mit unvergleichbarer Lage. Direkt am Rhein gelegen, eröffnet sich hier ein Panorama, das jeden Tag neu inspiriert.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum des Penthouses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich und das Masterbadezimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ein fließender Übergang von innen nach außen.
Das Penthouse bietet zwei Badezimmer: ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie Einbauschränke mit wertvollem Stauraum zur Verfügung. Zum Penthouse gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000€) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 19.500€).

Ursprünglich war die Wohnung mit drei Zimmer geplant. Durch das Einziehen einer Wand im großzügigen Wohnbereich ließe sich ein weiteres Zimmer realisieren – beispielsweise als Arbeits-/ oder Kinderzimmer. Der Eigentümer hatte seinerzeit bewusst auf den Bau dieser Wand verzichtet, die Umsetzung ist jedoch problemlos möglich.

Das Herzstück bildet die großzügige Dachterrasse – geschützt vor fremden Blicken und groß genug, um das Wohnen ins Freie zu verlagern.

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Lage

67346 Speyer
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Speyer Kernstadt-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.447,13 €/m² in Speyer - Kernstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Speyer liegt derzeit bei 3.992,61 €/m².

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