Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Broich

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau präsentiert sich als außergewöhnliche Wohnimmobilie, die zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung und höchstem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich 1965/1967 erbaut, in den 1970er Jahren durch den Anbau des Wohnzimmers sowie dem Pool erweitert und zwischen 2005 und 2007 umfassend kernsaniert, wurde es 2022 nochmals teilweise modernisiert – ein Zuhause, das Tradition und Gegenwart perfekt vereint.

Auf rund 230 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 100 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss entfaltet sich eine durchdachte Raumgestaltung, die sowohl repräsentativ als auch familiengerecht überzeugt.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Entreé, einem modernisierten Gäste-WC sowie einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den geschützten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Balkon- und Terrassenzugang sowie ein elegantes Bad mit Badewanne. Das Masterschlafzimmer beeindruckt mit Bad en Suite und Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Das Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort: Ein Tageslichtbüro, ein weiterer Raum mit Sauna sowie ein Badezimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine Wärmepumpe von 2018 mit Notstromfunktion, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine moderne Alarmanlage mit Aufschaltung, Wallbox sowie eine im Kaufpreis enthaltene Design-Einbauküche (Anschaffungspreis ca. 50.000 €) unterstreichen den gehobenen Standard.

Der Außenbereich bietet einen beheizbaren Pool mit 1,70 m Tiefe, zwei sonnige Terrassen und absolute Privatsphäre dank uneinsehbarem Ostgarten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Tandemgarage, ein Außenstellplatz sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses zur Verfügung.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Komfort und repräsentatives Wohnen legen