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Bungalow zum kaufen in Wolfsburg-Heiligendorf

DIE BESONDERE IMMOBILIE - DER "SCHUNTERWIESENHOF" IN WOLFSBURG - HEILIGENDORF

38444 Wolfsburg, Heiligendorf
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Kaufpreis
1.138.000 €
Zimmer
9
Fläche
290 m²
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Objekt-ID: 38504738

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 9
Größe: 290.00 m²
Grundstücksfläche: 5.425,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.138.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.924,14 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Exposé - Der "Schunterwiesenhof"
Wohnhaus mit großem Wohngrundstück (5.425 m²)
Der "Schunterwiesenhof" ist kein Hof im gesetzlichen Sinne, sondern ein traumhaftes Anwesen mit einem großzügigen Wohnhaus und einem parkähnlichen Grundstück mit Teich und kleinem Wäldchen. Am Rande des Grundstücks befindet sich zudem ein Sandpaddock mit Offenstall.
Vom Wohnhaus aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick nach Westen über die angrenzenden Wiesen bis hin zu den hügeligen Ausläufern des Elm - ein besonders schöner Anblick im strahlend roten Licht der untergehenden Sonne.
Das Wohnhaus
Bungalowbauweise mit rund 290 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Bodentiefe Fenster und Türen mit herrlichem Blick in die Natur
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick
Helle Küche mit verglastem Dach
Mehrere Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und 1 Gäste-WC
Eingeglaster, heller Atriumsraum - ideal für Spiel, Sport oder Freizeit
Große, beheizte Garage mit angeschlossenem Wirtschaftsraum (ehemals Sattelkammer)
Zusätzliche Gartengarage für Geräte und Maschinen
Stillgelegtes Schwimmbad (heute Lagerraum, nicht in Wohnfläche eingerechnet)
Grundstück
5.425 m² Wohngrundstück mit Teich, Wäldchen und Paddock
Gemäß Flächennutzungsplan 2000Plus als Wohnungsbaufläche ausgewiesen
Kein Bebauungsplan - eine weitere Bebauung nach § 34 BauGB grundsätzlich möglich

Separat zu erwerben: Weideflächen
Zusätzlich zum Wohngrundstück stehen zwei große Grünland/ Weideflächen zum Kauf zur Verfügung die aus zusammenhängenden Flurstücken bestehen.
28.660 m² Weideland am Wassermühlenweg zu einem Gesamtpreis von 194.888 €
21.645 m² Weideland am Stankenweg zu einem Gesamtpreis von 147.186 €

Nach Absprache ist auch der Erwerb von Teilflächen dieser Grundstücke möglich.
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Lage

38444 Wolfsburg
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Wolfsburg Heiligendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.521,50 €/m² in Wolfsburg - Heiligendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.739,64 €/m².

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