Reihenmittelhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein großzügiges Gartengrundstück sowie die ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 30 m²):
Heller Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Potenzial für einen Anbau oder Wintergarten zur Wohnraumerweiterung mit direkten Zugang zum Garten

Obergeschoss (ca. 30 m²):
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum

Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 18 m²)

Kellergeschoss (ca. 30 m²):
Heizungsraum mit einer Vaillant-Heizanlage
Wasch- und Trockenraum
Zugang zum Garten

Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Aktivitäten. Im hinteren Bereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Modernisierungen & Ausstattung:
Dach wurde im Laufe der Jahre erneuert
Fassadendämmung: Vorderseite (2015), Rückseite (2022)
Fenster: Doppelt verglast, überwiegend aus den Jahren 2004–2014
Heizung: Vaillant-Anlage

Besonderheiten:
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Option für Wintergarten oder möglichen Anbau
Direkter Gartenzugang vom Keller
Solide Bausubstanz mit Modernisierungen


Fazit:
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein charmantes Eigenheim mit Garten in ruhiger Lage suchen – und gleichzeitig Wert auf Ausbaureserven und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

UNSER SERVICE FÜR SIE IM BEREICH FINANZIERUNG:
Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.
Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.
Informationen und Unterlagen zum Objekt händigen wir nur nach Vorlage Ihrer persönlichen Daten sowie einer Finanzierungsbestätigung oder durch uns erfolgten Finanzierungscheck aus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als DEKRA Sachverständiger im Immobiliensegment einschätzen.
Unser Ziel ist es stets Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.