Etagenwohnung in Munderkingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 98 m² Wohnfläche den idealen Platz für eine Familie, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und nach dem Verkauf frei übergeben.

Der Grundriss ist durchdacht und einladend: Vom Flur aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der dank umliegender Fensterfronten von Licht durchflutet wird und Zugang zum Balkon bietet. Hier genießt man nicht nur den Blick auf den idyllischen Platz mitten in der Altstadt, sondern auch eine ganz besondere Atmosphäre, wenn dort im Winter der Weihnachtsmarkt stattfindet. Direkt angrenzend, durch eine Tür abgetrennt, liegt die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den Wohnkomfort ab.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, das aktuell als Abstellraum genutzt wird, jedoch problemlos wieder als Gäste-WC dienen kann.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Türen, Zargen, Wände, Böden und Heizkörper wurden erneuert, zudem wurden teilweise moderne LED-Spots installiert – im Wohnzimmer sogar dimmbar. Die Fenster wurden teils bereits ausgetauscht, teilweise sind noch ältere vorhanden.

Die Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, dem charmanten Altstadtambiente und einer modernen, gepflegten Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen wird.